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Logements neufs : ascenseur obligatoire dès le 3e étage

Par Arnaud BENETEAU
Date de publication : 2 avril 2019

L’obligation d’installer un ascenseur dans les logements neufs de 3 étages doit entrer en vigueur dès le mois d’octobre 2019.

Dans le cadre de la loi Elan, le gouvernement avait annoncé sa volonté de d’étendre l’obligation d’installer un ascenseur dans les logements neufs en le rendant obligatoire à partir du 3e étage – contre le 4e aujourd’hui.

Un projet de décret qui confirme cette orientation a récemment été présenté au Conseil supérieur de la construction et de l’efficacité énergétique (CSCEE).

Cette progression des ascenseurs dans les immeubles d’habitation semble répondre à une demande forte sur le marché immobilier. Selon le 4e baromètre IPSOS pour la Fédération des ascenseurs, 79 % des Français jugent l’installation d’un ascenseur nécessaire pour les immeubles de moins de 4 étages.

De plus, en 2018, 58 % des français ont choisi un logement d’habitation doté d’un ascenseur – contre 48 % en 2017.

Dans un contexte de vieillissement de la population, l’ascenseur est leur premier choix en matière d’équipement pour le maintien à domicile, devant la salle de bain adaptée.

UBICONSEIL :

Cette modification de la réglementation est d’une importance majeure pour le secteur de la construction, particulièrement en province où les projets d’immeubles d’habitation à 3 étages sont nombreux.

Elle aurait un impact direct sur la rentabilité des projets immobiliers, notamment dû aux coûts d’installation des ascenseurs qui sont, en moyenne, de 30 000 € pour un immeuble de 3 étages.

De plus, l’entretien et la maintenance des ascenseurs pourraient alourdir sensiblement les charges de copropriété.

L’évolution de la réglementation sur ce point mérite donc d’être suivie avec attention.  

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Pour en savoir plus :

4e baromètre IPSOS pour la Fédération des Ascenseurs. Les Français et l’ascenseur. Février 2019

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Arnaud BENETEAU
Auteur Arnaud BENETEAU
Ubiconseil – Responsable du marché Bâtiment
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