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Patrim : le service d’estimation de bien immobilier

Par Ubiconseil
Date de publication : 20 décembre 2018 à 13:00

Depuis le mois de mai 2017, le service Patrim permet à tous les contribuables d’estimer gratuitement en ligne la valeur d’un bien immobilier. Quelle est l’utilité de ce service ? Comment l’utiliser ?

Dans quels cas utiliser Patrim ?

Patrim permet aux particuliers d’accéder à une base de données issues des informations détenues par l’administration fiscale. Ils peuvent ainsi estimer la valeur d’un bien immobilier, notamment dans le cadre :

– de la vente ou de l’acquisition d’un bien,

– d’une déclaration IFI, d’une succession, d’une donation, etc.,

– du calcul des aides au logement.

Comment fonctionne le service ?

Patrim est accessible gratuitement et directement en ligne depuis le site impots.gouv.fr.

Les contribuables peuvent y accéder en se connectant à leur espace personnel grâce aux identifiants qu’ils utilisent pour déclarer leurs impôts en ligne : numéro fiscal et mot de passe. Les contribuables qui déclarent leurs revenus sur papier doivent créer un accès.

En renseignant l’adresse et les caractéristiques du bien à évaluer, les internautes peuvent accéder à une liste de transactions immobilières équivalentes ayant eu lieu dans un rayon maximal de 5 km.

Le nombre de recherches est limité à 200 par an et par contribuable.

Quelles sont les informations disponibles sur Patrim ?

Les informations présentées sur Patrim sont anonymisées. Elles incluent notamment :

– la description du bien,

– l’année de construction,

– la superficie,

– le prix net vendeur,

– la date de vente,

– l’étage,

– etc. 

Exemple de résultats recherche Patrim
Exemple de résultat de recherche pour un appartement 3 pièces situé Grand rue à Poitiers (86)

 

UBICONSEIL :

Le service Patrim de l’administration fiscale peut vous permettre de vous faire simplement une première idée du marché immobilier dans lequel votre bien pourrait s’inscrire.

Néanmoins, les résultats fournis méritent d’être considérés avec une certaine prudence. Ils sont génériques et ne permettent donc pas d’obtenir une estimation fiable et précises de la valeur de votre bien.

Pour tout projet patrimonial nécessitant une estimation sérieuse de la valeur de votre bien, nous vous recommandons de faire appel à un expert.

Votre expert-comptable UBICONSEIL adopte une approche pluridisciplinaire et regroupe les compétences d’experts reconnus au service de votre stratégie de gestion de patrimoine : avocats, notaires, experts immobiliers…

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