Dans un article du journal Les Echos, Marie-Christine Sonkin chef du service patrimoine explique et analyse, à partir des prévisions Standard and Poor (S&P), pourquoi les prix de l’immobilier montent en Europe, sauf en France*.
Extrait :
L’effet conjugué de taux très bas et d’une conjoncture économique plus favorable va provoquer une hausse des prix de l’immobilier en Europe, estime S&P.
Dans la plupart des pays, les prix augmenteront en 2015. Au sein de la zone euro, c’est l’Irlande qui devrait connaître la croissance des prix la plus forte (9 %), suivie de l’Allemagne (5 %), du Portugal (4 %) et des Pays-Bas (3 %). Les prix repartiront à la hausse en Espagne (2,5 %) et se stabiliseront en Italie (0 %).
Hors zone euro, S&P prévoit une croissance toujours forte des prix au Royaume-Uni (7 %) et un atterrissage en douceur en Suisse (1.5 %).
Seules la France et la Belgique devraient connaître une baisse des prix en 2015, respectivement de – 3 % et – 2%.
L’explication pour la France : elle pâtit toujours de son enlisement dans le chômage. Dès lors, S&P anticipe une baisse des prix de 3 % en 2015. Toutefois, la croissance de la demande due à l’évolution démographique et à la chute des mises en chantier devrait limiter la baisse.
S&P anticipe une stabilisation en 2016 avant une reprise de la hausse en 2017 (+3 %).
Ubiconseil :
En conclusion, attendez 2017 pour vendre, si vous le pouvez, et n’attendez pas pour acheter car les prix ne devraient plus baisser.
Source : SONKIN Marie-Christine. Immobilier : les pays européens où les prix vont grimper… Et ceux où ils vont baisser. Les Echos [en ligne] 30/07/2015.
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